1、	招标条件
本项目津滨大（挂）2024-9号地（西地块）已由 天津市滨海新区行政审批局 以 津滨审批一室备【2024】734号 批准建设，招标人为 天津滨海新区慧域房地产开发有限公司 ，建设资金为 55570 万元，资金来源为 企业自筹:16700万元，银行贷款:38870万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 63152平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津滨海新区慧域房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：津滨大（挂）2024-9号地（西地块），建设规模为63152平方米，项目占地面积22891.8平方米，总建筑面积63152平方米：其中地上建筑面积51238平方米(计容面积36600平方米、非计容面积14638平方米)、地下建筑面积11914平方米。主要建设内容：商品房、非经营性配套公建及少量利用架空平台设置的可经营性商业等。,总投资额55570万元。 2.2 工程建设地点：东至海景二路、南至世纪大道、西至海景七路、北至港东十道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：津滨大（挂）2024-9号地（西地块），招标范围：本次招标总建筑面积为63152平方米：其中地上建筑面积51238平方米（计容面积36600平方米、非计容面积14638平方米）、地下建筑面积11914平方米。最大单体面积8627.8平方米，最高高度31.45米，最大单跨跨度为10米，地上最高层数为10层；地下1层，深度5.3米；结构类型：框架、剪力墙。招标范围：施工全过程的五控、两管、一协调；服务范围：勘察阶段、设计阶段、施工阶段（含人防、精装、水土保持等）及保修阶段等全过程监理。总投资额210.0万元。 2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2025年03月2 至 2029年12月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年06月1 至 2027年12月3；勘察阶段服务期限自 2025年03月2 至 2025年04月0；设计阶段服务期限自 2025年04月0 至 2025年04月2；保修阶段服务期限自 2028年01月0 至 2029年12月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业（若总监驻场代表提供职称证书应为房屋建筑工程或建筑工程相关专业），并应由投标单位出具任命书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前项目关注 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京） 5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年02月2 至 2025年02月2。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2025年02月216时00分。

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