正阳县棚改暨保障性租赁住房综合体项目设计已由正融投发【2025】14号批准建设，项目代码：2501-411724-04-01-327966，招标人为正阳县正融投资发展有限公司，建设资金为财政资金及企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对本项目的设计进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人报名并参加投标活动。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：正阳县棚改暨保障性租赁住房综合体项目设计

2.2本项目位于正阳县学苑大道北侧。

2.3建设规模：项目规划总用地面积约134.38亩地，建设规模约14.6万m², 主要建设内容为新建住宅楼、地下车库、商业用房、物业管理用房、社区服务用房、文化活动用房、老年人日间照料中心、社区室内健身活动中心、社区食堂、便利店、再生资源回收点(城市典型废弃物循环利用)、公共场所等配套及小区内道路硬化、绿化、围墙、大门、水电气管线等配套基础设施工程。

2.4项目总投资约：34500万元。

2.5招标范围：该项目的方案设计报规，各阶段设计内容深度应满足国家对方案和施工图设计的深度要求；包括不限于方案设计、汇报，配合报规文本制作设计，施工图设计应包含土建施工图设计说明，总图设计，建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的施工图设计。

2.6设计周期：中标后15天内提供完整的满足国家和当地方案报规深度的设计图纸和文本；方案报规通过后20天内提供完整的满足审图要求的施工图设计图纸。

2.7质量要求：符合现行国家和地方相关规范、规程、规定，满足业主要求，确保设计成果顺利通过各部门审批；

2.8标段划分：共划分1个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具有独立法人资格，有履行合同的能力；且具有有效的营业执照；具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.2项目负责人要求：拟派项目负责人应具有具有一级注册建筑师执业资格且拥有相关专业高级及以上职称，拟承担本项目设计的项目负责人及其它主要设计人员必须为本单位正式员工在本企业办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险。

3.3财务要求：投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人须提供2021年度、2022年度、2023年度（或2022年度、2023年度、20度）经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（新成立企业提供自成立以来的审计报告）。

3.4信誉要求：对列入失信被执行人的投标人、法定代表人、拟派项目负责人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）【查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章；近三年，受到政府或行政主管部门惩处或不良行为记录依法限制项目招标投标的投标人，拒绝参与本项目招投标活动】。

3.5其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本标段的投标。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.企业注册

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5.招标文件的获取

5.1 招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年05月08：00时至2025年05月118:00时，……下载招标文件及相关资料。

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