1.招标条件
1.1招标项目名称：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目
1.2招标人：安徽徽商城有限公司（池州徽商红星家居商场合同主体是:池州徽池市场管理有限公司，鼎街物业合同主体是:安徽徽商(池州)有限公司）
1.3注册后查看
1.4资金来源：企业自筹
1.5出资比例：100%
1.6资金落实情况：已落实
1.7中标人数量：1名
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目编号：GN20
2.2标段划分：一个标段
2.3招标范围：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目（地址：长江路和百牙路交叉口），招标范围（服务范围）为日常物业服务（含生活垃圾清运），其人员配置要求：年龄:18--63岁；鼎街人员配置: 5人（其中保洁2人，垃圾清运1人，秩序员2人），秩序员要随鼎街商业营业上下班；红星家居商场人员配置: 10人（其中保洁9人，项目经理（项目负责人）1人）: 项目经理（项目负责人）要求:年龄25--55岁之间，5年以上物业保洁管理经验；负责鼎街、红星家居商场两块日常管理。
2.3.1池州徽商红星家居商场日常保洁及生活垃圾清运服务内容（最高投标限价：含税39万元/年，其中：垃圾清运最高限价：含税3.84万元/年）：
（1）本商场建筑物内所有公共区域：大厅、地面、过道、阶梯、平台、墙面、天花板、公共灯具、灯箱、广告位、消火栓、指示牌、扶栏及玻璃、垃圾箱等。
（2）本商场内所有后场通道、消防通道、公共设施设备、卫生间、空置商铺等。
（3）本商场所有电梯的日常清洁、电梯表面养护，包括自动扶梯、垂直电梯(电梯包含轿厢、玻璃、钢架结构、电梯井内外玻璃及墙面)等。
（4）天台区域的玻璃雨篷、地面、墙面、灯具、灯箱、绿化带、排水沟、扶栏及玻璃，各门口上方的挑檐玻璃等。
（5）建筑物外围的道路地面、3米以下的外墙面、绿化带、公共灯具/灯杆、
各类广告灯箱、服务亭、各种标识、休闲座椅、宣传栏、水景、垃圾桶(房)、
广告牌、景观设施、排水沟，窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。
（6）停车场含地面、车辆进出坡道、卸货平台、墙面、天花板、车位、各种管道(管道井)、灯具、灯箱、广告位、烟感、温感、喷淋、风口、柱面、消火栓、交通设施设备、道闸机、收费岗亭等。
（7）本商场外围及地下车场的排水沟、雨水口，污水处理间、隔油池、集水坑等；
（8）招标人临时安排的其他保洁工作。
（9）清运范围：池州红星美凯龙微商城商场内产生的生活垃圾。
（10）清运地点：商场西北角垃圾临时堆放处。
（11）清运频次：中标人须在招标人规定内达到现场并完成指定清运任务， 不得以任何理由拒绝和拖延。
（12）服务的工作要求：中标人应按招标人相关管理制度的标准提供服务， 并配合招标人做好清运工作。
2.3.2 鼎街物业服务内容(最高投标限价:含税15万元/年)
（1）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
（2）乙方每月向甲方提供，秩序员2名、保洁员2名、垃圾清运工1名，合计5名服务人员，项目经理(项目负责人)同时管理池州红星家居商场和鼎街物业两处。
（3）在指定区域设置垃圾桶，垃圾桶分设可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清运一次，垃圾桶由物业人员每天清洗一次。
（4）街区内道路、广场、绿化、洗手间等公共区域，保洁人员每日定时清扫两次，并实行12小时巡回保洁。乙方应保证物业服务区域内无垃圾堆放现象。
（5）街区内公共污水管道、雨水管道每周检查两次，并及时清掏。
（6）对街区内绿化带定期进行修剪、养护；定期清理绿化带杂草杂物。
（7）对街区内禁止机动车进入，非机动车引导有序停放。
（8）监控室实行24小时监控，值班人员做好值班记录。
（9）街区内每二小时保安巡查一次。
（10）对街区新进商户的装修人员实行实名登记管理。
（11）每日巡查确保消防疏散通道和消防通道畅通，严禁在安全通道上锁、堆砌杂物。
（12）每周对餐饮商铺进行一次消防及安全生产监督检查，检查的内容主要包括：
1）检查消防通道是否畅通、严禁在安全出口上锁和堆放杂物。
2）消防器材是否配备充足、完好齐全、摆放合理；消防栓是否完好，无遮挡；检查时应做好记录，填写消防栓检查卡、灭火器检查卡、对检查中发现的火灾隐患，提出消防隐患整改通知单，限期整改并跟踪检查。
3）检查餐饮商户是否设置隔油池和过滤网，不得直接把残渣废物直接排入污水管道，以免堵塞管道设施。
4）检查用电安全，电器设施、电线等是否存在老化、破损，禁止乱拉电线、广告霓虹灯等电线是否有破损安全隐患。
5）检查用气安全。
6）检查油烟净化机是否及时清理，是否有清洗台账，设备的检修记录是否齐全，设施是否运转正常。
7）容易危及人生安全的设施是否有明显警示标志。
（13）业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项。
2.4服务期限：2年
2.5服务地点：招标人指定地点
2.6质量要求或服务标准：响应招标文件第五章服务需求
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：投标人应是法人或者其他合法组织，营业执照合格有效，具有独立承担民事责任的能力。
3.1.2投标人业绩要求：自2022年01月0以来，投标人须有一个合同总金额不少于40万元的物业保洁服务业绩。
①业绩证明材料要求：提供业绩合同扫描件或影印件。
②业绩要求：以合同签订
为准。
3.1.3承担本项目的主要人员要求：项目经理(项目负责人)：1名，年龄在25--55岁之间，5年以上物业保洁管理经验。
3.1.4投标人财务要求：/
3.1.5本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
4.招标文件的获取
4.1获取：2025年05月1
至2025年05月2
17:00（北京
）;
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn
