一、招标条件

本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司湖北省分行，资金来源为企业自筹，项目己具备招标条件。受招标人的委托，现对中国建设银行股份有限公司湖北省分行2025年押品评估机构集中采购项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围 

1.项目名称：中国建设银行股份有限公司湖北省分行2025年押品评估机构集中采购项目。

2.项目编号：HBZ。

3.项目地点：湖北省境内，招标人指定地点。

4.采购方式：公开招标。

5.采购预算：两年总预算约6100万元。

6.招标范围：拟采购中国建设银行湖北省分行2025年押品评估机构，承接全辖范围内对公、对私及普惠金融抵(质)押品价值评估及增值服务。具体内容详见招标文件“第五章采购需求”。

7.服务期限：2年。

8.质量要求：满足招标人采购需求。

9.标段划分及入围规则：

标段名称	采购预算/2年 （万元）	入围数量及入选比例
标段一：全省对公房地产押品评估机构集中采购（不含抵押快贷） 标段二：区域性个贷+小企业押品评估机构集中采购（包含武汉市、三峡、荆州、孝感、咸宁、随州、仙桃、潜江、天门）	标段一：2000； 标段二：2500。	1.标段一拟入围8家，标段二拟入围10家。 2.标段一与标段二合并招标，投标人报名、投标标段一或标段二，均默认同时报名和投标了标段一和标段二；投标文件仅上传一次即可。 3.本合并标段中，若合格有效投标≥30家，则综合排名前8的供应商同时入围标段一及标段二；排名9-10名的供应商仅入围标段二。 4.若合格有效投标≥24家且＜30家，综合排名前8的供应商同时入围标段一及标段二；剩余按3:1的比例向下取整入围标段二。 5.若合格有效投标＜24家，按3:1的比例向下取整入围供应商，入围供应商均中标标段一与标段二。 6.若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
标段三：区域性个贷+小企业押品评估机构集中采购（包含十堰、襄阳、荆门）	450	标段三拟入围5家，若合格有效投标不足15家，按3:1的比例向下取整入围供应商。若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
标段四：区域性个贷+小企业押品评估机构集中采购（包含黄石、鄂州、黄冈）	450	标段四拟入围5家，若合格有效投标不足15家，按3:1的比例向下取整入围供应商。若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
标段五：区域性个贷+小企业押品评估机构集中采购（包含恩施）	100	标段五拟入围2家，若合格有效投标不足6家，按3:1的比例向下取整入围供应商。若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
标段六：资产权评估机构集中采购	300	标段六拟入围3家，若合格有效投标不足9家，按3:1的比例向下取整入围供应商。若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
标段七：采矿评估机构集中采购	300	标段七拟入围1家，若合格有效投标不足3家，则本标段流标。
合计	6100

本项目实行投标人“兼投兼中”规则：

（1）按照标段一至标段七的顺序进行评标；

（2）投标人可以投标多个标段，但在标段一至标段五中最多仅能中标三个标段，标段六至标段七的中标不受限制。

（3）标段一至标段五中，投标人达到中标限制条件的，不再参与前五个标段中剩余标段的评标（不含标段六至标段七）。

10.招标控制价（最高限价）：

该项目各标段投标人在规定的最高限价标准基础上报统一折扣率，折扣率高于100%为无效报价。

三、投标人资格要求

（一）基本资格要求

1.独立法人要求：投标人具有独立法人资格或民事主体资格，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续。

2.财务要求：

2.1投标人具备规范的财务制度，需提供近三年经第三方审计的财务报告（近三年是指提供2022年-20，若20财务审计报告暂未出的，可提供2021-2023年审计报告；若公司成立不足三年，则需提供成立至今的财务审计报告），会计师事务所以及注册会计师签章均需清晰可辨认。

2.2投标人可开立服务费增值税专用发票（提供承诺函或可开具增值税专用发票的纳税人身份证明材料）。

3.信誉要求：投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（黑名单）；法定代表人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单。查询须在本项目招标公告发布日期之后，投标文件中提供查询截图。查询网址：

3.1重大税收违法失信主体名单查询（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）；

3.2全国法院失信被执行人查询（企业及法定代表人）（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3.3政府采购严重违法失信行为记录名单查询（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）；

3.4严重违法失信名单查询（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

4.不存在关联关系要求：投标人法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目【提供公司承诺函，或“国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html”发送的企业信用信息公示报告（输入单位名称后，点击发送即可获得）并加盖公章】；最终以招标人在查询供应商风险信息监测结果为准。

5.其他要求：

5.1投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供承诺书，格式自拟）。

5.2投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供承诺书，格式自拟）。

5.3投标人在资格审查时未处于中国建设银行供应商禁用或退出期内或暂停合作状态（以招标人查询结果为准，投标人无需提供响应资料）。

5.4投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格（提供证明材料或承诺函，格式自拟）。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

（4）投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

（5）投标人近五年内无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件；

（6）在与建设银行的项目合作过程中（如有），没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息事件；

（7）具有良好的银行资信，没有处于被责令停业或破产状态、资产未被接管和冻结。

6.投标人必须领取招标文件并登记备案，以龙集采平台记录为准。

7. 不接受联合体投标，不允许分包和转包（提供承诺函，格式自拟）。

（二）特定资格要求

1.标段一、标段二

1.1需同时提供房地产评估机构一级备案证书、土地评估机构会员登记证书、土地评估机构在省级自然资源主管部门的备案证明，并具有全国范围执业能力（提供具有全国范围执业能力的承诺函）。

1.2投标人自2023年1月以来（以合同签订为准）必须有至少一项为金融机构评估房地产和土地的案例（提供有效的证明文件：合同及收款发票，关键信息清晰可辨认）。

1.3投标人提供从业以来未受停止从业处罚的承诺函并加盖公章。

1.4投标人应符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员；应当具备至少15名（含）或以上数量的注册房地产估价师执业资质的评估师，须提供人员名单及投标人为其评估师自近半年以来任意3个月为其缴纳的社保证明（须包含养老保险）复印件并加盖公章。

2.标段三至标段五

2.1需同时提供房地产评估机构二级及以上备案证书、土地评估机构会员登记证书、土地评估机构在省级自然资源主管部门的备案证明。

2.2投标人自2023年1月以来（以合同签订为准）以来必须有至少一例为金融机构做房地产的评估案例（提供有效的证明文件）。

2.3投标人具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度，提供承诺函。

2.4投标人提供从业以来未受停止从业处罚的承诺函并加盖公章。

2.5投标人应符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员；应当有8名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师，须提供人员名单及投标人为其评估师近半年以来任意3个月为其缴纳的社保证明（须包含养老保险）复印件并加盖公章。

3.标段六

3.1资产估价机构需具备有效的资产评估类资质，提供评估机构注册所在地财政部门的备案证明。

3.2投标人自2023年1月以来（以合同签订为准）以来必须有至少一例为资产类评估案例（提供有效的证明文件）。

4.标段七

4.1投标人需提供探矿权采矿权评估资格证书。

4.2投标人自2023年1月以来（以合同签订为准）以来必须有至少一例为采矿权类评估案例（提供有效的证明文件）。

四、资格审查方法

本项目采用资格后审方式。

五、招标文件发售为2025年5月29时00分至2025年6月3日17时00分（北京，下同）。

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