本招标项目苏地2024-WG-Z24号地块项目已由苏州太湖国家旅游度假区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以苏太管批备〔2025〕26号批准建设,项目业主为苏州山与水置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州山与水置业有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标， 特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

2. 项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州吴中区东山镇山水路东侧、东山大道北侧。

规模：项目总用地面积约24556.3?，总建筑面积约46357.07?；建筑密度为36%，容积率为1.02，绿地率为30%；合同估算价约为23229万元。

标段划分：

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，详见其他明确事项业绩，并在人员、设备、资金等方面 具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书， 且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、设计单位和施工单位组成联合体，联合体牵头人必须是施工单位。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。2、拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位；3本项目最多允许两家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。4、联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出投标，但最多允许中标 1 个标 段。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年5 月 27 日 00:00 至 2025 年 6  月 3 日23:59:59 止……下载招标文件。

5.截止(申请截止，下同)为 2025 年7 月 1 日 09 时 30  分前；

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