1、招标条件 本招标项目京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期） 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】21号批准建设， 招标人为天津市红桥区城市更新产业运营有限公司。总投资206008.68万元，其中国内银行贷款164400万元，自筹及其他资金41608.68万元，出资比例为国内银行贷款80%，自筹及其他资金20%，资金来源已经落实。 建设规模为 242328平方米 。 项目已具备招标条件， 注册后查看受天津市红桥区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内7个老旧小区（建筑面积约16.9000万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，全面提升居住空间品质。 二、基础设施建设：新建杨庄子大街、前园进步道和前园百花路三条市政道路。 三、新建工程：新建区域总占地面积约5.6942万平方米（其中界内建设用地面积约2.8227万平方米，界外处理面积约2.8715万平方米）；新建区域内总建筑面积约10.4336万平方米，其中地上计容建筑面积约7.3328万平方米（住宅建筑面积约6.8428万平方米，配套商业载体面积约0.4900万平方米），地上不计容建筑面积约1.6270万平方米（含市政配套面积约0.1280万平方米），地下建筑面积约1.4738万平方米2.2 工程建设地点：天津市红桥区邵公庄街道，四至范围：东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市 更新项目（一期）道路基础设施建设监理 招标范围: 新建道路全长约1267米，其中杨庄子大街约508米，前园进步道约390米， 前园百花路约369米，规划最高道路等级为次干路，道路规划红线宽度25m；给水工程管道最大管径DN300，排水工程管道最大管径为D1650；燃气为中压，最大压力为0.4MPa，最大输气能力为4470万立方米/年，照明工程投资约277万元，绿化工程投资约1030万元。本次招标包含道路工程、排水工程、交通工程、给水工程、再生水工程、燃气工程、照明工程、绿化工程、智能网联等配套工程。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额160万元。 2.4 计划工期要求： 监理及相关服务总期限自20202月0至2029年10月3 。其中，监理（施工阶段）期限自20202月0至2027年10月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2027年11月0至2029年10月3 ；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名 ，均为本单位职工；若总监理工程师兼任总监驻场代表 ，则总监理工程师不得有 “在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书 ，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员 ，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业;4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、招标文件的获取：2025年05月209时00分00秒至2025年06月016时00分00秒
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