本招标项目瑞安市锦绣华庭前期物业管理（重）（重）已由2018-330381-47-03-020751-000以批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市马屿镇五甲村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金58.7236万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市锦绣华庭前期物业管理（重）（重）进行邀请招标。欢迎受邀请单位参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市马屿镇五甲村，五福路以西，教育路以北。

2、工程规模：该项目总建筑面积40019.5㎡，地上建筑面积30150.5㎡，其中住宅面积27471㎡、商业建筑面积2202.7㎡、变配电房面积176.9㎡、消控室面积55.9㎡、养老服务房面积62㎡、室内体育健身用房面积76.2㎡、竖井（进排风）面积21.6㎡、地下建筑面积9869㎡，机动车停车位251个（地上3个，地下248个），非机动车停车位292个。

3、招标范围：瑞安市锦绣华庭前期物业管理（重）（重）。

4、合同估算价：约58.7236万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。②是否接受联合体投标：不接受。③本项目为邀请招标仅限受邀请单位参加。④须为未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人

四、招标文件的获取

1、获取：2025年6月18:00至2025年6月317:00。

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