二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
洛塘公馆物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期24个月 |
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物业辖区四至：东至：丁庆公路；南至：硖斜公路；西至：卡森景香园小区；北至：洛塘河南。 占地面积：55207 平方米； 总建筑面积:本项目总建筑面积 130712.02 ㎡；其中高层:62426.24 ㎡；排屋:18660.7 ㎡； 商业:649.44 ㎡；地上总建筑面积：85002.94 ㎡。 物业办公用房：坐落于高层区入口大堂，面积 251.92 ㎡，地面车位约160个。 上述数据以竞选人自行实地勘察为准。 物业费最高限价见下表：
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三、竞选人资格要求：
1、未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3、注册资本金不低于500（含）万元，截至《选聘文件》发布当日24:00；
4、浙江省在管的住宅楼盘不少于3个，累计在管总建筑面积至少30万平方米，截至《选聘方案》发布当日24:00；
5、承诺与业主委员会委员存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
6、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股(含法定代表人控股)，或是管理关系的不同单位同时参选(由竞选人在竞选文件中作出承诺)；
7、能承诺一级财务独立规范建账；
8、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起20天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。
9、能承诺中标后支付相关的2次业主大会服务费、招标代理费和承接查验费用。
四、选聘文件的发售及地点等：
1、选聘报名：2025年6月2
9:00起至2025年6月2
17:00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售：2025年6月2
9:00起至2025年6月2
17:00时止。
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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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