项目名称：天安都市花园东南区物业服务项目

预算金额：约1390440.00元/年，4171320.00元/三年

最高限价：本项目报价设置报价最高限价为1390440.00元/年，4171320.00元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）；

注：以上报价不含商业空调费用，二次供水、电梯运行电费及公共设施能耗费用。

采购需求：天安都市花园东南区物业服务项目，总建筑面积约16万平方米，具体小区概况以实际情况为准。（详细情况请现场勘看，以现场实际存在为准）。

合同履行期限：服务期三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标人须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

2.拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或《物业项目经理培训合格证书》；

2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）前三年有行贿犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。

3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第2、3条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

：2025年 6 月 27 日至2025年 7 月 4 日。

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