1．招标范围

1.1 招标范围: 本项目为集中招标项目。2025-2027年苏州联通综合办公楼及自建营业厅装修维护改造工程招标内容包含：自营

厅建设及维修，各区县办公楼维修（含大楼外立面防水）及属地化网格建设，市分综合办公

楼的日常维修、局部改造装修（含大楼外立面防水）；总预算金额为832万元（不含税）。

1.2 承包方式：包工包料；

1.3 框架协议有效期：自框架协议签订之日起24个月或中标份额执行完毕，以先到者为

准。

1.4 交付期：自接到进场通知之日起，30个自然日内竣工（如项目紧急，则按具体单项

项目工期要求执行）。

1.5 质量要求：合格，满足招标人技术标准和要求及国家相关行业规范。

1.6 免费保修期：自单项项目竣工验收合格之日起2年。

1.7 本项目划分为3个标段，划分如下：

标段名称 招标范围 预算金额（不含税：万元） 中标人数量

标段1园区、相城区、高新区、姑苏区、吴中区 园区、相城区、高新区、姑苏区、吴中

区自建营业厅（含道具）建设；综合办公场所零星装修改造（含大楼外立面防水）。 313.7

1个

标段2常熟、张家港、昆山、太仓、吴江 常熟、张家港、昆山、太仓、吴江自建营业厅

（含道具）建设，综合办公楼零星装修改造（含大楼外立面防水）。 302.3 1个

标段3市分综合楼 市分综合楼（滨河路大楼、玉山路大楼、客服楼、白榆路大楼、跨塘

机房大楼、金狮大厦315室）零星装修改造（含大楼外立面防水）。 216 1个

本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1个。

投标人可参与本项目所有标段投标，但被推荐为中标候选人的最多标段数为1个。评标

委员会按照标段顺序推荐中标候选人，如投标人在前序标段被推荐为中标候选人数量达到招

标文件规定的最多标段数量，则后续标段将不再被推荐为中标候选人，该标段中标候选人根

据综合得分排名依次递补。

1.4 本项目设置最高投标限价，本项目设置最高投标限价为95.00%，投标人所报“折

扣”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照

或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 本项目要求投标人具备以下有效的资质：

（1）建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质及防水

防腐保温工程专业承包二级（或以上）资质。

（2）建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

提供有效的证书扫描件。

2.4 业绩要求：投标人须提供自2022年6月至本项目公告发布之日止至少1份合同金

额不低于50万元（含税）的类似营业场所或办公楼装修的业绩。（1）须提供合同扫描件

（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单扫描件（订单需有甲乙双方盖章，公章、部门

章均可），要求同上。业绩以合同或框架订单下发为准，金额以合同或框架协议对

应的订单金额为准；（2）提供项目验收报告扫描件；（3）所有扫描件须清晰可辨，否则视

为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量。

2.5 人员要求：

（1）本项目要求投标人在中标区域配备至少1名项目经理。项目经理须具备建筑工程专

业二级（或以上）注册建造师执业资格证书和住建部门核发的安全生产考核合格证书（B

证）。提供人员身份证扫描件、有效期内证书扫描件、由社保管理机构出具的2025年01月以

来任意连续3个月由投标人为其缴纳的社保证明材料。

（2）本项目要求投标人在中标区域配备专职安全生产管理人员1名，须具备住建部门核

发的安全生产考核合格证书（C证）。提供人员身份证扫描件、由社保管理机构出具的2025

年01月以来任意连续3个月由投标人为其缴纳的社保证明材料。

（3）本项目要求投标人在中标区域配备至少1个施工班组（施工班组人员不少于4

人）。施工班组人员中至少2人具有建设行政主管部门颁发的特种作业操作资格证（建筑电

工证）、至少2人具有建设行政主管部门颁发的特种作业操作资格证（建筑架子工）、至少1

人具有建设行政主管部门颁发的特种作业操作资格证（建筑焊工），允许同一人持有多个工

种证书。提供人员清单、人员身份证扫描件、有效期内证件扫描件及官网查询截图或二维码

电子证书扫码查询截图。

2.6 本项目要求投标人在中标区域长期配备工程车辆2台，电焊机1台、切割机1台、水

平仪1台。提供承诺书。

2.7 本项目不接受联合体投标。

2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标

或者未划分标段的同一招标项目投标。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职

权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一

人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例

不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股

东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关

系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

2.9 未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国

联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有

经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.10 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标段或未划分标段的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱

相同；

（2）同一标段或未划分标段的同一项目不同投标人的MAC地址相同；（3）法律法规规定的其他情形。

2.11 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行

业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以投标截止后评标结束前

国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（14）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止后评

标结束前信用中国网站查询结果为准）；

（15）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通

过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取：2025年06月217时00分至2025年07月03日17

时00分（北京，下同）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,联系工作人员办理入网升级。
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