公告截止：2025-07-03 08:00:00

三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程

招标公告

1.招标条件

本招标项目三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程公开招标（项目名称），项目业主为 三亚凤凰岛发展有限公司 ，建设资金自筹，出资比例为100% ，招标人为 三亚凤凰岛发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的室内精装修进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：三亚市凤凰岛位于三亚市中心区域，三亚湾海岸线东部，紧邻凤凰海岸（原阳光海岸），距离三亚站约6公里，距离三亚凤凰国际机场约12公里，交通便利，周边基础设施及公共服务设施完善。4号楼23层D户型（2303、05、06、07房）样板间面积175平米（套内不含阳台），阳台面积41平米，总面积215平米；C户型样板间套内面积面积52平米（含阳台），阳台面积10.5平米，23层公共区域建筑面积220平米。

2.2 招标范围：

2.2.1三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程具体包含23层D户型样板间拆除改造、室内精装修施工、C、D户型室内智能家居系统、公共区域硬装升级改造，包括但不限于以下工作内容：

（1）D户型拆除改造工程：室内地面石材、阳台地面地板、阳台铝板的拆除，阳台铝板修复、翻新，阳台扶手翻新，门洞扩扣及封堵等；

（2）D户型室内精装修工程：含但不限于室内外墙面、地面、天花的饰面装修、橱柜浴室柜、洁具、门、栏杆、阳台地面、阳台隔板、水电、空调、消防、户内弱电、电器采购及安装等施工内容。

（3）23层公共区域硬装改造：天花、墙面、门及门套、电气、空调等的翻新改造。

（4）专业暂估价工程：C、D户型户内智能家居工程。

2.3 项目工期

施工工期：总工期60个日历天，其中D户型拆除改造、精装修、智能家居工程6历天，公共区域硬装改造工程4历天，C户型智能家居工程4历天，最终竣工验收合格不超过2025年10月2。

开工日期：以甲方书面通知进场为准。

2.4 标段划分：一个标段。

2.5 计价方式：固定综合单价包干。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：企业在中华人民共和国境内注册，合法设立并有效存续。

3.2 资质要求：具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，具有安全生产许可证。

3.3 业绩要求：近五年（2020年1月至今，以合同签署为准）承担过公寓、住宅、会所、样板间、示范区、营销中心等业态类型室内装饰装修施工工程且合同额不少于200万元的业绩不少于3个（提供合同主要页，包括封面、内容页、签署页及合同额页等相关证明材料)。

3.4 财务要求：

近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至20三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册为准，如未进行20度财务审计，可提供2021年报告）。

3.5 信誉要求：

未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）。

3.6合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

3.7合作要求：响应单位近3年（2022年1月至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷。

3.8联合体要求：不接受联合体投标。

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