1.1项目编号：K2025001/Z

1.2项目名称：南京工业职业技术大学仙林校区雪松苑-B07校园文创店项目招租（二次）

1.3最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币9.34万元，后每年在上年基础上递增3%。

1.4采购需求：房屋面积46㎡，位于南京工业职业技术大学（南京市栖霞区羊山北路1号）仙林校区雪松苑架空层，配有基础的电路设施（没有水源和下水设施）。2025年9月仙林校区学生规模约1.8万人。现拟招租一家承租方经营文创服务。具体服务需求详见采购文件第四章采购需求。

1.5租赁期限：三年，另加装修免租期20天。

1.6行业划分：租赁和商务服务业。

1.7本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。

1.8本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

2.1满足以下规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标截止前六个月内任意一个月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其2023年度或20度经审计的财务报告，或投标截止前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自投标截止前六个月内任意一个月份：①提供缴纳税收的凭证；②提供缴纳社会保险的凭据，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料）；

（5）参加本次招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书原件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

2.2落实采购政策需满足的资格要求：无。

2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：

（1）供应商拟派的项目经理须提供参加本次招标采购活动前六个月内（2025年01月-2025年06月）至少一个月，供应商为其缴纳的社保缴费证明材料）。

（2）供应商须具备与本项目类似文创服务相关经验（须提供加盖公章的相关业务合同复印件）。

2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2.5 供应商在参加本次招标采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加招标采购活动，期限届满的，可以参加招标采购活动。

2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与本次招标采购活动。采购人或者采购代理机构在进行资格审查的同时，依法通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站等渠道查询供应商信用记录并保存。

三、获取招标文件

3.1：2025年07月0至2025年07月017时30分。（北京，法定节假日除外，下同）

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