一、选聘项目编号：注册后查看

二、项目概况：

1、“沐风宜和雅园”座落于 杭州市拱墅区祥符街道棠子桥路33号 。东至 中交财富大厦 ；南至 登云路 ；西至 永固路 ；北至 棠子桥路 ；

占地面积： 36395 平方米；总建筑面积： 147102 平方米；其中住宅 92420. 6 平方米，地上建筑面积94627平方米，地下建筑面积52475平方米。分期建设的项目，具体情况为：辖区住户：住宅总户数546户（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

楼栋	现物业费收费标准
高层住宅	3.90元/月·平方米
（合院）别墅	7.40元/月·平方米
商业用房	3.90元/月·平方米
停车位管理费	100元/月·个
公共能耗费	0.60元/月·平方米

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在5000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

4、杭州 区域内在管楼盘（住宅）不少于10 家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

5、近三年内（2022年-2025年）获得过物业服务企业信用等级AAA级的（须为浙江省住房和城乡建设厅公布）；

6、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并具有大专及以上学历；

7、能承诺财务独立规范建账；

8、能承诺承担物业选聘相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

9、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

10、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

11、报名

注册后查看四、选聘文件发售：2025年7月至2025年7月110:00-12:00，14:00-16:00（来前请电话确认）……选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

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联系人：刘欣
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