1. 招标条件

本招标项目曹妃甸青龙湖产业园配套居住项目已由曹妃甸新城管理办公室以曹新城项目核字〔2024〕23号批准建设，项目业主为唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹和银行贷款，出资比例为自筹占20.17%，银行贷款占79.83%，招标人为唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目总投资43844.53万元，其中建安工程估算价约27170万元，建设规模：本项目总用地面积31527.95平方米，总建筑面积71407.10平方米，其中地上建筑面积63225.42平方米（包含住宅建筑面积36933.10平方米、宿舍建筑面积15160.91平方米、公共服务配套设施面积849.78平方米、立体车库建筑面积941.85平方米、商业建筑面积8510.74平方米、变电所建筑面积507.53平方米、其他建筑面积321.51平方米），地下总建筑面积8181.68平方米（主要包括储藏室、地下车库及设备用房），建筑密度为29.78%，绿地率为30.01%，容积率1.99，同时建设室外道路、景观绿化、室外管网工程、海绵城市设施等。建设地点：曹妃甸新城渤海大道以南、通海路以西。本次招标最高投标限价 250 万元。计划监理服务期：施工准备阶段至缺陷责任期满结束。标段划分为1个标段

2.2 招标范围：本项目全部工程建设监理工作，包括工程准备期、工程施工期、竣工交付阶段及质量保修等阶段

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-07-04 9:00:00至 2025-07-10 17:00:00（北京，下同）……下载电子招标文件。

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