济南起步区大桥片区26街区YB-R-1地块项目开发委托管理服务招标公告
1、招标条件
济南起步区大桥片区26街区YB-R-1地块项目开发委托管理服务已具备招标条件，受济南鹊华城更建设投资有限公司委托，现对该项目的委托管理服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1招标人：济南鹊华城更建设投资有限公司
2.2项目名称：济南起步区大桥片区26街区YB-R-1地块项目开发委托管理服务
2.3项目编号：SDZ……
2.4项目建设地点：项目位于大桥片区，南侧为张公柳大街，北侧为会清路东延，西侧为鹊华西路，东侧为纵一路。
2.5项目建设规模：济南起步区大桥片区26街区YB-R-1地块项目总用地面积6.27万平方米，总建筑面积约13.17万平方米。
2.6招标范围：济南起步区大桥片区26街区YB-R-1地块项目的全过程开发建设管理及营销管理工作，包括但不限于项目团队搭建、计划运营管理、项目的策划定位、项目规划设计管控、项目报批报建、项目工程及全成本管控、营销管理、前期物业服务管理、竣工验收和交付管理、合同及档案管理等。具体详见招标文件。
2.7质量要求：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准，并最终取得竣工验收备案等各类验收证明。
2.8本项目不划分标段。
3、投标人资格条件
3.1投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，具有与开发建设要求相适应的设计、造价、工程管理、营销管理等方面的专业人员，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标人具备下列资质条件之一：
（1）房地产开发资质；
（2）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理资质；
（3）同时具备：
①建筑工程施工总承包资质
②工程设计综合资质或建筑行业资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业资质。
（4）工程咨询资信等级证书
3.3人员资格
项目负责人：投标人拟派项目负责人具有注册监理工程师、一级注册建造师（建筑）、一级注册造价师等一项或多项国家（一级）执业资格证书，项目负责人不能同时在其他工程项目中担任项目负责人。
3.4业绩要求：投标人近五年(2020年7月1至2025年7月1)承担过类似项目业绩。
类似业绩是指承担过开发面积或代建或委托管理服务（含代建）面积5万㎡及以上的住宅项目业绩。
（1）如类似项目提供合同的，则以合同签订为准；
（2）如类似项目为开发类业绩，则提供中标通知书、施工合同、竣工综合验收备案证明或建设工程竣工规划核实合格证或工程规划许可证，以证书颁发为准。
3.5财务要求：财务状况良好，需提供近3年度2022年度至20度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
3.6信誉要求：
（1）投标人自2022年7月1至2025年7月1（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；
（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
3.7本项目不接受联合体投标。
4、合格投标人确定方法：资格后审。

5、招标文件的获取
另行通知。
6、投标信息填报资料
凡有意参加本项目的潜在投标人请于2025年7月19时00分前。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn