1.标段名称：南京市凤凰东路工农化工厂地块土地整理利用项目；

2.项目地点：项目基地位于南京市六合区，为南京工农化工厂旧址。基地西邻凤凰东路，南侧为无名小路，北侧、东侧与周边场地相接；

3.项目规模：项目用地面积为约60亩，主要建筑功能为生产、研发及相关配套用房。项目建筑物退界布局需满足道路红线退让及消防间距、日照间距等规划及规范要求；

4.招标内容

工作范围包括但不限于：

南京市凤凰东路工农化工厂地块土地整理利用项目服务内容包括但不限于项目产业策划方案、概念方案设计、控详调整、土地确权阶段配套服务等相关工作，

(1)中选人需根据招标人要求，完成项目产业策划方案（含成本测算及投资估算），并通过区政府研究决策。

(2)中选人需根据招标人要求，完成概念方案设计，并完成地块控详调整工作，同时，配合政府规划部门完成地块规划要点。

(3)中选人需根据招标人要求，完成项目测绘、资产评估及土地确权工作，并完成地块土地证办理。

(4)中选人需配合招标人、提供过程中的技术咨询。

5.服务期：自合同签订之日起算，5历天内，且不晚于2025年6月3完成项目产业策划方案及概念方案设计，并通过区政府研究决策；

自合同签订之日起算，180天内，且不晚于2025年10月3完成项目控详调整及土地证办理工作，此项工作若因政府审批程序造成延长，则项目服务期相应延长，原则上延长期限不得超过30天。

6.项目预算：90万元；

7.公告划分标段：1个标段。

二、资格审查方法：资格后审

三、报名人资格要求：

3.1报名人具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件加盖公章）；

3.2报名人资质：

具有工程设计综合甲级资质(有效期内)或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质(有效期内)（提供证书复印件加盖公章）；

具有城乡规划编制单位资质证书乙级及以上资质（有效期内）（提供证书复印件加盖公章）；

3.3报名人自2022年1月（以合同签订为准）以来承担过不小于3万方公建项目设计业绩（提供复印件加盖公章，原件备查，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供）；

3.4拟投入的项目负责人具有一级注册建筑师证书且具有高级及以上技术职称（提供证书复印件加盖公章）（需在响应文件中提供响应人近6个月（2010月至2025年3月）为拟投入的项目负责人缴纳养老保险证明原件材料（缴费证明内容需由社保机构加盖缴费证明专用章，社保机构官网上打印件与社保机构出具的原件具有同等效力））；

3.5信誉要求；

（1）截止递交投标文件当月，报名人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的响应人，不得参加投标（提供查询截图加盖公章）；

（2）截止递交投标文件当月，报名人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询截图加盖公章）；

3.6本次比选不接受联合体参与。

·  比选文件的获取：

1.：2025年4月2至2025年5月17时30分。（北京，法定节假日除外，下同）

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