1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称中交远大路城市更新一期监理项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区行政审批服务局批文名称及编号【2025】3002310109，项目业主为长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司，主要建设内容中交远大路城市更新一期监理项目，项目总投资为148600万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中交远大路城市更新一期监理项目；

1.2.2建设地点：项目位于长沙市芙蓉区东岸街道（含部分马坡岭街道范围），东至望龙路，西至双杨路，南至白竹坡路、黄元路，北至远大路；

1.2.3项目基本情况

项目总建筑面积约143635平方米（C#地块内建设2栋占地面积为3971.67平方米的住宅，拟在A#地块内建设8栋占地面积为20288.56平方米的住宅和商业，拟在B#地块内建设5栋占地面积为14499.99平方米住宅和商业。单体建筑最大高度小于100米，最大层数＞20层。

1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算24个月（最终以发包人具体要求为准）。

1.4招标范围：包括但不限于本项目监理从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。

1.5质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6标段划分：划分为一个标段。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个□壹个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4本次招标

■不接受联合体资格预审申请

□接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.5申请人可以就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；□拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）各投标人只能选择对本项目其中一个标段提出资格预审申请，否则作无效投标处理。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1请申请人于2025年4月2起……下载数据电文形式的资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为2025年5月110时00分。

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