1.3最高限价：1450万元/年

1.4采购需求：南京新媒体大厦项目位于建邺区江东中路与雨润大街交汇口，项目主体为南京报业集团有限责任公司、南京市文化投资控股集团有限责任公司、南京体育产业集团有限责任公司。由三栋地上建筑和地下三层组成，根据市规划局批复，面积为154369.74平米，其中地下室56819.13 平米，A栋51856.17平米、B栋35220.9平米、C栋10473.54 平米，项目主体为南京报业集团有限责任公司、南京市文化投资控股集团有限责任公司、南京体育产业集团有限责任公司。其中报业集团为A栋全部、B栋 1-4层、22-24层，共七层；文投集团为B栋：5-15层，共11层，C栋全部；体育集团为B栋：16-21层，共6层。现对其整体物业项目进行公开招标。具体内容及规格详见招标文件第四章。

1.5服务期：3年（合同一年一签，1+1+1共三年）

1.6本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

2.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，独立承担民事责任的独立企业法人（提供营业执照副本复印件）。

2.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务报告（提供2023年度以来最近一个完整年度经审计的财务状况报告及财务报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，提供相关资料扫描件）。

2.3 投标人法人代表的授权委托代理人和物业总经理必须为本单位人员，且提供社保机构出具近6个月（2011月以来）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）及劳动合同。

2.4 提供投标人2022年01月至今（以合同签约为准）的物业管理业绩合同非住宅类的办公楼项目(单一合同)，楼宇高度不低于100米或建筑面积不低于10万平米（单个合同），服务内容应同时包括四保一服内容（保安、保洁、工程、绿化和客服/会务）合同不少于1个（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确有效联系人及联系方式）。

2.5在“信用中国”网站查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形。

2.6本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

：2025年4月3至2025年5月117:30。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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