2.1项目概况

2.1.1建设地点：淮安市水渡口大道北侧、大同路南侧、飞耀路东侧；

2.1.2建设规模：项目用地面积201748.55平方米，项目拟新建多层及高层住宅建筑60栋，总建筑面积486248.73平方米，其中，计容建筑面积363146.74平方米，包括住宅342864.2平方米，商业15081.24平方米，配套设施5201.3平方米（含物管用房1941.97平方米，社区办公活动用房772.33平方米，居家养老服务中心515平方米，配电房、水泵房、消防控制室监控室1972平方米）；不计容建筑面积123101.99平方米，包括地下机动车库88599.94平方米，地下非机动车库及设备用房19838平方米，地下储藏室14664.05平方米。项目建安及配套费用约1617675872元，其中一标段（累计合同价约444988521.6元，总包合同未完成一审竣工结算）；二标段（累计合同价约393997027.2元，总包合同未完成一审竣工结算)；三标段（累计合同价约391037956.6元，总包合同已完成一审竣工结算）；四标段（累计合同价约387652367.1元，总包合同未完成一审竣工结算)。

2.1.3合同估算价：按照费率计算，本次招标分为四个标段同时招标；

2.1.4服务周期：工期9历天/标段（从发包人发出指令之日起至整个项目完工并出具完整的咨询文件，向招标人移交全部审计资料为止。）

2.1.5质量要求：符合规范及委托人要求；

2.1.6每标段招标控制价：《江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法》苏价服〔2014〕383号收费标准附表的计算值（第12条，效益收费）的40%，（基本收费为苏价服〔2014〕383号收费标准附表的计算值（第12条，基本收费）*效益费的中标值*50%），举例详见投标人须知前附表。

2.2招标范围：本次招标分为四个标段同时招标，招标内容为竣工结算阶段的工程结算审计（二审），本标段为三标段。

注：投标人最多只能在一个标段中被推荐为第一中标候选人，且按标段顺序依次确定中标候选人，在一标段中被推荐为第一中标候选人的，在第二、三、四标段中将不作为中标候选人推荐（如果第二、三、四标段中有效投标人只有3家或少于3家的，评标委员会可将其作为最后一名中标候选人推荐，以此类推）。

2.3成果要求：符合规范及委托人要求；

3.投标人资格要求

3.1具有独立签订合同的能力，提供有效的营业执照；

3.2本次招标要求投标人自2021年4月以来承担过单项合同工程总投资额为2.4亿元及以上的房屋建筑工程竣工结算审计业绩或竣工结算复审业绩，并在人员方面具有相应的服务能力；

3.3拟派的项目负责人必须具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑工程专业（有效期内）；

3.4本项目拟派授权委托人和项目负责人必须为本单位职工，需提供与投标人签订的劳动合同和本单位2012月以来任意1个月或以上由社保部门出具的养老保险证明；

3.5投标人自2023年4月以来因违反招投标规定受到行政处罚的，建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况；

3.6在履行招标人及其控股公司以往的工程合同中存在严重违约行为的。（履约评价不合格名单：江苏建协全过程工程咨询有限公司在招标人以往项目中存在违约行为）；

3.7九里香颂原参建单位不得参与本次投标（江苏方正工程造价事务所有限公司、江苏永勤工程管理有限公司等）；

3.8投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”“信用中国”“信用江苏”“信用淮安”等信用信息共享平台网站中列入失信被执行人；

注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”“信用中国”“信用江苏”“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

3.9符合法律法规规定的其他条件；

3.10本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取为：2025年5月1至2025年6月；

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