本招标项目为金象泰阳光海岸项目P-1#、3-6#楼工程，项目业主为蓬莱金象泰阳光海岸置业有限公司，招标人为烟建集团有限公司第四建筑安装分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

工程名称：金象泰阳光海岸项目P-1#、3-6#楼工程。  

工程地点：蓬莱区北关东路北、创发东路东。

结构类型：框剪。

建筑面积及层数：约40954.87㎡。3#、4#、5#楼地上18层，地下2层；6#楼地上9层，地下1层；P-1#楼3层。

招标范围（分包内容）：本工程施工楼号图纸范围内包含的内墙及顶棚装饰工程内容施工（含设计变更、图纸会审及建设单位下达的通知内容等）。 

具体开竣工日期以招标人下发的书面通知为准。本工期已充分考虑可能出现的交叉作业、政府检查环保因素停工、人工费变化、下雨、下雪、台风、高低温天气、停水、停电及节假日等因素。随招标人及建设单位的调整而调整，工程开工之前需要中标人施工或配合的工作，中标人必须无条件服从招标人的调遣、安排；主要控制点具体详见施工时现场人员的具体要求。本工程如果由于招标人及建设单位的原因需调整工期计划，则中标人的工期计划随之调整，自招标人书面通知中标人之日起生效，中标人自愿承担由此造成的费用增加。 

工程款支付

付款方式一：本分包工程无预付款。建设单位支付的进度款到达招标人账户后，按当月完成工程量进行结算，结算经招标人审计部门审核合格后方可生效。每月已完工程验收合格后，付至已结算工程量75%的工程款（含100%人工费）；分包工程全部完工验收合格后，付至双方确认工程总造价的90%；余款作为质量保证金，质量保证金为结算价款的10%，质量保修期满后无质量问题3内无息付清。本分包工程的工程款不计取利息。

付款方式二：本分包工程无预付款。建设单位支付的进度款到达招标人账户后，按当月完成工程量进行结算，结算经招标人审计部门审核合格后方可生效。本分包工程结算总价的50%以房抵款，房源为招标人存量房产。每月已完工程验收合格后，付至已结算工程量75%的工程款（含100%人工费），其中招标人以货币资金方式付至已结算工程量50%的工程款，以房抵款方式付至已结算工程量25%的工程款；分包工程全部完工验收合格后，付至双方确认工程总造价的95%，其中招标人以货币资金方式付至双方确认工程总造价的45%，以房抵款方式付至双方确认工程总造价的50%；余款作为质量保证金，质量保证金为结算价款的5%，质量保修期满后无质量问题3内无息付清。本分包工程以房抵款的工程款（含进度款）由招标人给予中标人产值累计，待中标人在招标人财务账面的应付款金额累计达到房产抵顶金额条件，招标人以存量房产抵顶予中标人，实际抵房之前不计利息。本分包工程的工程款（含实际顶房之前）不计取利息。

付款方式三：投标人能接受其他的付款方式。

承诺以房抵款或提高以房抵款比例的投标人，优先考虑中标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相关专业分包资质，近二年来应施工过类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2025年6月至2025年6月1，获取招标文件。

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