本成都建信人寿大楼独家招商代理项目采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金491 万元，招标人为建信人寿保险股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：成都建信人寿大楼于2016 年购买，总面积34755.23 平方米，其中投资部分23227.17 平方米，目前共计6642.72 平方米处于空置状态，涉及大楼一层107 房、108 房两个商铺，以及12 层、13 层、18 层、19 层四个楼面。同时，2025 年即将到期的租户涉及面积达7298.19 平方米，本次拟选聘一家独家招商代理，加快大楼空置租赁去化。

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：

(001)成都建信人寿大楼独家招商代理项目采购;

三、投标人资格要求

(001 成都建信人寿大楼独家招商代理项目采购)的投标人资格能力要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有效的营业执照；遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2、拥有有效的内控合规、风险管控、消费者权益保护机制。

3、未被监管机构通报或被其他同业禁入、未出现重大消费者侵权行为。

4、投标人具备拥有有效的内控合规、风险管控、消费者权益保护机制；

5、投标人具备未被监管机构通报或被其他同业禁入、未出现重大消费者侵权行为。

6、投标人具备市国土房管局审发的资格证书 ；

7、投标人需提供一年内（自公告发布之日起一年内签订或在服务期内）的同类或类似案例（以合同或中标通知书为准）；

8、投标人当前未被“信用中国”网站列入 “重大税收违法案件当事人名单” （上海分站可查询）；

9、投标人当前未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”；

10、投标人当前未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”；

11、投标人当前未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信企业名单”；

12、投标人未被“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站纳入“经营异常名录”；

13、投标人当前未处于国家企业信用信息公示系统“行政处罚信息”中“限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业、行政拘留、没收违法所得、没收非法财务、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”行政处罚期内；

14、投标人承诺当前未处于“限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业、行政拘留、没收违法所得、没收非法财务、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”行政处罚期内；

15、投标人承诺未被官方媒体或主管部门官网公布了注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；

16、投标人承诺当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷，或涉诉事由与建信人寿采购项目密切相关；

17、投标人承诺当前未处在被建信人寿总公司禁用期内；

18、投标人需提供在供应商注册地人社机构查询的最新月份的公司社会保险参保证明。（自公告发布之日前2 个月内任意一个月）；

19、本项目不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：从2025 年07 月04 日 09 时00 分到2025 年07 月10 日 16 时00 分

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