1.招标条件

本招标项目龙山县老旧小区改造工程(增补)项目（项目名称）已由龙山县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于龙山县老旧小区改造工程（增补）项目可行性研究报告的批复龙发改投〔2025〕15号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为龙山县住房保障服务中心，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：4669.85万元100%，私有资金：0万元0%,招标人为龙山县住房保障服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：龙山县老旧小区改造工程(增补)项目；
2.2建设地点：龙山县民安街道；

2.3项目基本情况：项目改造总建筑面积88137㎡，共涉及27个小区，改造

户数986户，改造栋数46栋；配套建设小区道路、给排水、充电桩、宣传公

示栏、消防设施、围墙改造、快递接收柜、垃圾收集箱、室外路灯照明、小

区室外弱电管网改造、小区室外监控设施、绿化、小区道闸等附属设施；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标

项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，

由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

建筑工程:
工业、民用建筑工程高度21米;
单项合同额3876.48万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装

配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4标段划分：1个标段；

2.5工期要求：365天（日历日，下同），计划开工日期：2025-08-01，计划合同完（交）工日期：2026-08-01；

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2.6质量要求：应符合现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程标准；

3.招标范围
27个小区配套建设小区道路、给排水、充电桩、宣传公示栏、消防设施、围墙改造、快递接收柜、垃圾收集箱、室外路灯照明、小区室外弱电管网改造、小区室外监控设施、绿化、小区道闸等附属设施。(具体内容详见本项目施工图纸及工程量清单)。（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑

工程三级及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园

林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）þ不要求 □要求，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质

；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方

可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注

册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二

章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：þ不接受联合体投标
□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：
4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 þ要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个单项合同额不少于1938.24万元的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

þ不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个单项合同额不少于1938.24万元的建筑工程施工业绩。

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注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1
个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统
下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交
获取：从2025年07月0 10时00分到2025年07月3 08时59分

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