一、招标条件

本黑龙江省龙江化工有限公司物业管理服务，已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为黑龙江省龙江化工有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1招标项目名称：黑龙江省龙江化工有限公司物业管理服务。

2.2招标范围：委托服务范围包括办公楼、宿舍楼、中控室、检维修楼、总降变及化验楼的室内公共区域保洁服务，厂前区室外公共环境及厂区主要道路清扫保洁，每年5月至10月期间每周至少3次对厂区主道路进行洒水清洗，生活垃圾清运，道路及硬化区域清雪、清冰、清运，公司绿化养护、厂前区空调维修、秩序维护、安保及零星维修（水、暖、电等）等后勤综合性服务，详见第五章委托人要求。

2.3服务期：自合同签订之日起2年。

2.4服务地点：林源园区龙江化工公司厂区内。

2.5最高投标限价：560万元，280万元/年。

2.6招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是独立法人单位或其他组织，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

3.2业绩要求：投标人近三年（2022年6月以来，业绩以合同签订为准）在国内至少有1项物业服务业绩，其标的额不小于200万元/年，且合同内至少包含室内保洁、安保、维修服务中的两项服务内容（提供加盖公章的业绩合同复印件，如合同中未体现上述业绩要求，须提供业主证明等其他辅助证明材料）。

3.3财务要求：投标人需提供近三年（2022、2023、20）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立的公司提供自成立以来的财务审计报告，20度未出财务审计报告的以投标人编制的财务报告为准）。

3.4信誉要求：

（1）投标人企业及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站公布的结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺（若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。

（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2022年1月起至投标截止日）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网”网站公布的判决结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.6本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2025年7月117时至2025年7月217时

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