1.1本招标项目 峨城栖镜建设项目设计施工总承包 (项目名称)已由 峨眉山市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2412-511181-04-01-735712】FGQB-0404 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 峨眉山市峨城房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 峨眉山市峨城房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 峨眉山市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2412-511181-04-01-735712】FGQB-0404 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：峨眉山市绥山镇符桢村、洪川村、三界村、大庙村。

2.2 建设规模：项目占地面积99.76亩，容积率2.0，总建筑面积约16.82万㎡，住宅面积约12.85万㎡，商业面积约0.45万㎡，地下室面积约3.35万㎡，总户数约1110户。配套建设停车场、人防、亮化、绿化等基础设施。

2.3 招标范围：

（1）设计范围：本工程的设计内容包括但不限于：施工图设计、工程设计变更、施工现场配合及审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务工作。

（2） 施工范围：本工程的施工内容包括但不限于：本工程的全部施工设计图纸所表达的范围（不含电梯、供配电工程、天然气工程、自来水户表工程），项目整体交付以及竣工验收合格后工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修等相关工作。

2.4 计划工期：730 日历天（其中设计 60 日历天，施工 670 日历天）。

2.5 标段划分：设计施工总承包1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①投标人须具备独立法人资格；②设计单位具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；③施工单位具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月0 至投标截止，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总建筑面积12万平方米及以上或投资估算在 30000 万元及以上的建筑工程设计项目业绩（若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的设计单位提供） 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月0 至投标截止，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总建筑面积12万平方米及以上或合同金额在 30000 万元及以上的建筑工程施工项目业绩（若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的施工单位提供） 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具有建筑工程专业一级注册建造师资格 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体投标由不超过 2 家独立企业法人组成；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（3）投标人组成联合体投标的，应签订联合体协议书，明确牵头人和各成员单位工作范围、职责分工；（4）牵头人全权代表联合体参加投标和签署相关文件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年07月1 至 2025年07月23日 下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025年08月0 10时00分 。

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