1. 招标条件
本招标项目中铁置业集团贵州有限公司下辖项目案场签约、备案预告、回款业务外包采购，招标人为中铁置业集团贵州有限公司，项目资金自筹，建设资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况

为实现签约、备案、预告、回款工作的全流程标准运行，对上述工作采用第三方公司外包服务，现拟对案场签约、备案预告、回款业务外包采购进行公开招标。中铁置业集团贵州有限公司作为招标人，由中铁·逸都国际项目、中铁阅山湖项目、中铁阅山湖 云著项目、中铁云湾项目、中铁·阅花溪项目与中标人签订合同。

2.1.1 服务质量要求：合格。

2.2 招标内容

根据项目工作要求完成中铁置业集团贵州有限公司下辖项目案场签约、备案预告、回款业务外包采购相关工作。包括不限于以下：

签约备案：负责项目现场的签约工作，商品房买卖合同导入网签系统，审核按揭客户贷款资料，引导客户签署商品房买卖合同，为客户解答合同条款，项目网签合同的备案登记及档案整理归档工作。

预告/撤销/变更：负责项目预告登记办理及移交，负责项目网签合同撤销或变更工作。

回款：负责项目回款数据统计，台账登记及整理，逐套跟进回款进度；负责签约客户贷款资料的收集报送，银行端审批过程的催跟，协助银行及公积金中心整理审批资料，确保每笔按揭款第一进入审批通道；按照款项类别区分，针对不同类型的回款制定不同方案进行催收；按揭类回款重点把控源头，确保甲方双签制度的实行，联动银行快速实现回款；非按揭款（分期、一次性等）过程中协助公司制定回款方案，对超期未回款客户配合公司完成发函、诉讼等工作。

2.3合作期限：自合同签订之日起12个月。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须注册。

3.2资质要求：①投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围；②投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.3财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2023年年度财务报表或20年度最新财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。

3.4业绩要求：投标人须提供近3年（2022年1月至开标之日）至少1份类似业绩，提供相关证明材料。（合同以签订为准，须提供相应的中标通知书（如有）、合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查）。

3.5信誉要求：投标人在投标截止前，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），供应商及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图），须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

3.6其他要求：1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人提供资料不清晰导致无法辨认，视为未提供相应资料；2）本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人须提供相应资料以证明符合以上资格要求。

4. 招标文件的获取
4.1 本次招标文件采用网上获取方式，凡有意参加投标者，请于2025年 7月118时至2025年7月218时(北京，下同) ……下载电子版招标文件

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